С 2005 года мы помогаем оформить ипотеку на выгодных условиях и получить в собственность недвижимость в Красноярске и крае
Контактный телефон:
+7 (391) 296-31-90
Главная страница Новости Ипотека на «вторичку» дешевеет, но инвесторы выбирают новостройки

Ипотека на «вторичку» дешевеет, но инвесторы выбирают новостройки

26 Октября 2016

Спрос на ипотеку на вторичном рынке жилья вырос более чем на 15% по сравнению с прошлым годом. Аналитики объясняют это тем, что ставки на «вторичку» снизились (в ряде случаев – ниже докризисных показателей) и оказались почти так же привлекательны, как средние ставки при покупке жилья в новостройках. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов, могут ли инвесторы переключить свой интерес на вторичный рынок, извещает  ludiipoteki.ru.

—Ставки на вторичном рынкеза последнее время действительно снизились, но пока не достигли уровня ипотеки с господдержкой для новостроек, позволяющей приобретать квартиры под 11,5-12% годовых. Ставки на ипотеку, как и на любые кредиты, зависят от уровня ставки Центробанка, они всегда как минимум на пару процентов превышают размер ключевой ставки. Соответственно, когда регулятор, пытаясь сдержать инфляцию, в конце 2014 года поднял ключевую ставку до 17%, выросли и ставки по кредитам, тогда кредиты можно было брать только под 19-20% годовых, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.

Впоследствии было введено субсидирование ипотечной ставки на первичном рынке, напомнил эксперт. Эта программа предполагала, что государство будет выплачивать банкам те суммы, которые они теряют, выдавая ипотечные кредиты по ставке ниже ключевой ставки ЦБ. А вот на вторичный рынок данную субсидию распространять не предполагалось.

Постепенно, в течение полутора последних лет, ставка ключевая снижалась – вслед за спадом инфляционных ожиданий и стабилизацией экономики. В итоге ключевая ставка уменьшилась до такого размера, который позволяет на достаточно низком уровне держать и ставки по «вторичке». И всё-таки ипотечный кредит на вторичное жильё не так выгоден – он оформляется в среднем под 13-14%. Эта разница в 2% для покупателя существенна, и многие предпочитают новостройки.


О нас говорят Все отзывы
После развода с мужем практически оказалась на улице с двумя детьми. Попыталась самостоятельно получить ипотеку в Сбербанке, но несмотря на положитель... Читать далее
Елена
Мы оформляли ипотеку в этой компании.Спасибо огромное Юлии, она все грамотно объяснила. По всем нашим вопросам консультировала хоть по десять раз на д... Читать далее
Елена
Несколько раз пытались взять ипотеку , но кроме потери время и денег у нас не получалось . Обратились в компанию МОСТ и теперь мы живем в хорошей квар... Читать далее
Екатерина
Заполнить анкету
Анкета клиента
Цель кредита:

Приобретение комнаты/гостинки/квартиры/дома/коттеджа на вторичном рынке
Приобретение квартиры/дома/коттеджа на первичном рынке
Улучшение жилищных условий
Строительство дома
Приобретение дачи
Приобретение земельного участка
Приобретение коммерческой недвижимости
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Рефинансирование
Срок кредита:

Менее 5 лет
5-10 лет
10-20 лет
более 20 лет
Наличие сертификата:

Материнский капитал
Военная ипотека
Нет
Первоначальный взнос:

Указывается в процентах от стоимости квартиры.

0%
10%
20%
30% и более
Размер ежемесячных
выплат по кредиту:


Сумма кредита:

Сведения о заемщике
Дата рождения:

Контактные данные:
Занятость: Наемный сотрудник
Предприниматель без образования юридического лица
Собственный бизнес
Защита от автоматического заполнения CAPTCHA Введите слово с картинки*: